8000 viviendas vacías menos en Euskadi

Este lunes el Consejero de Vivienda ha presentado en rueda de prensa los datos de la última encuesta bianual de viviendas vacías, realizada por el Gobierno Vasco. En ella, un dato interesante y positivo: el número de viviendas vacías gestionables se ha reducido en unas 8000 viviendas desde la última encuesta (2005). En concreto, el número de viviendas vacías gestionables es de 18433. Los mayores porcentajes de viviendas vacías están en Alava y Gipuzkoa (3,1% y 3,0% respectivamente), mientras que en Bizkaia el porcentaje es bastante inferior (1,4%).

Es importante aclarar lo que son las viviendas vacías gestionables. De este concepto están excluidas las segundas residencias y las viviendas que están en oferta de venta o alquiler en las inmobiliarias. Es decir, esas viviendas gestionables son las que podríamos llamar, «vacías, vacías», y pueden ser gestionadas por Bizigune, ya que cumplen el requisito de llevar al menos un año vacía.

Sin duda, el programa Bizigune -que dirijo- ha tenido un papel importante en la mejora de este indicador, puesto que ha sacado al mercado casi 4000 viviendas vacías. Además, el descenso del precio de la vivienda ya no hace atractivo mantener pisos vacíos. Antes, con revalorizaciones anuales del 10%, tener un piso vacío te proporcionaba ese porcentaje de beneficio sobre el capital invertido. Ahora ya no. Incluso, con el descenso del precio, tener un piso vacío supone perder dinero. Por eso muchas personas que tenían viviendas en esa situación han decidido sacarlas al mercado.

Pensando en el futuro, creo que el dato que hoy ha presentado Javier Madrazo no va a ser una excepción en la curva, sino un punto de inflexión, a partir del cual, el indicador seguirá mejorando. Y creo eso por dos motivos. En primer lugar, el programa Bizigune consigue cada año mejores resultados, es decir, más viviendas vacías alquiladas. Y en segundo lugar, la tendencia de los precios de la vivienda libre van a ir haciendo mucho más evidente la necesidad de sacar al mercado ese stock de viviendas vacías que parecen estar esperando una revalorización. Todo apunta a que esa revalorización no va a llegar. Así que la forma de «salvar el culo» es vender o alquilar esos pisos.

La prensa digital ha cubierto la rueda de prensa de esta mañana:

Finanzas.com

El correo digital

EITB

20minutos

Los datos de la encuesta estarán a disposición de todo el mundo en el observatorio vasco de la vivienda.