Posts tagged ‘Vivienda’

Humor preelectoral

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Los vídeos de Izaskun Bilbao Barandica e Idoia Mendía fueron tomados, editados y colgados por bilbaoguide. Ambas intervenciones se hicieron en el marco de 119 segundos, organizado por Politika2.0. El señor que se ríe, por las pintas, debe de ser un futbolista. El cachondeo es mío.Y la amenaza de nieve me desaconsejó quedarme a tomar unas cervecicas con Izaskun y compañía en el Hikaateneo, así que está pendiente para otra ocasión.

Por cierto, “solo” he tardado dos años y dos semanas llegar a este post nº 300.

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11 febrero 2009 at 01:13 4 comentarios

Las medidas contra la crisis del Dpto. de Vivienda son una realidad

Desde hace meses conocemos las medidas que el Gobierno Central puso en marcha para reducir los malévolos efectos que la crisis produciría en las cuentas de las entidades financieras. Gracias a esas medias los pobres banqueros podrán seguir pagando el alquiler de su piso, ya que los grandes bancos han cerrado el año con un misérrimo beneficio de  17.000 millones de euros. Pobrecitos.

Pero, ¿qué pasa con los que no somos banqueros? En el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco se han dado cuenta de que la crisis afecta también a muchas personas normales,  trabajadores que se van a quedar en situación de desempleo y las van a pasar canutas para seguir pagando el piso. Por ello, hace unos días Javier Madrazo hacía público un conjunto de medidas para paliar los efectos que la crisis provocaría en muchas de estas personas. Las respuestas no se hicieron esperar. Se habló de falsas expectativas y ocurrencia electoral. Incluso un socio en Gobierno Vasco puso en duda que se pudieran poner en marcha tales medidas. Vamos, que estamos de campaña y había que desbaratar el asunto. También los bancos hablaron entonces de improvisación porque uno de los aspectos que contempla supone que el banco te “perdone” el 20% de la deuda que tienes con él

Pues bien, esas medidas ya son una realidad, no son un reclamo publicitario ni una excusa para salir en la tele. La primera de ellas se pondrá en marcha el próximo lunes. Y consiste, grosso modo, en que antes de que el banco te embargue el piso, el Gobierno Vasco te lo compra y te permite seguir viviendo en él, o en otro, en régimen de alquiler social. Si se trata de una vivienda libre, al ser comprada por el Gobierno Vasco se califica como protegida. Ya veis, una medida pensada para la gente que no gana 17000 millones de euros.

Estaba también la cuestión de los bancos. ¿Aceptarían renunciar a un 20% de la deuda? Pues la primera respuesta la tenemos hoy. La Caja Laboral dice que se está planteando el tema y que nunca se ha negado a firmar un acuerdo con el Gobierno Vasco. Eso, traducido, significa que por supuesto que están dispuestos. El resto de cajas y bancos, no es que vendrán después, sino que ya están renunciando hasta al 30% de la deuda, como explica Javier Burón, citando los ejemplos de Caja Madrid, Caixa Catalunya y , Caixa Terrassa. A estos ejemplos hay que añadir al Banco SantanderCaixa Tarragona, Caixa Penedès, BBVA (anida), Banco Popular (Aliseda) y Banesto (promodus),o Bancaja, que les están haciendo una feroz competencia a las inmobiliarias ofreciendo unas auténticas rebajas de enero con la venta de viviendas embargadas.

Tengo la impresión de que en breve veremos medidas similares en otros lugares.

4 febrero 2009 at 00:15 6 comentarios

Euskadi, líder en construcción de VPO

Acabo de leer dos artículos de mis compañeros y sin embargo amigos, Javi Burón (Viceconsejero de Vivienda del Gobierno Vasco) y Fernando Martínez Hinojal (Director General de Visesa). En ambos artículos analizan un estudio de la FEMP sobre demanda de vivienda social y disponibilidad de suelo en España. Os recomiendo la lectura de ambos artículos y os adelanto solo dos titulares sobre el País Vasco:

  • es, con diferencia, la comunidad autónoma donde más vivienda protegida se construye
  • es también la comunidad donde hay más suelo disponible para vivienda protegida en proporción a la demanda.

Y digo yo que algo habrá tenido que ver el trabajo realizado por Ezker Batua en el Departamento de Vivienda estos últimos años.

Lo dicho, absolutamente recomendables los artículos de Javier y Fernando.

24 diciembre 2008 at 00:54 Deja un comentario

Reflexionando sobre la vivienda vacía en el Foro de la Vivienda de Euskadi

Ayer tuve la oportunidad de participar en la jornada por el derecho a la vivienda que organizaba el foro de vivienda de Euskadi. Y no era una jornada cualquiera; intervenían primeras figuras en esto del derecho a la vivienda, como Miloon Kothari (relator de la ONU), Cesare Ottolini (presidente de la Alianza Internacional de Habitantes) o Javier Burón (Viceconsejero de Vivienda del Gobierno Vasco). Yo compartí mesa redonda con tres buenos conocedores de la problemática de las viviendas vacías: Aitziber Etxezarreta, Elías Trabada y Helen Groom.

Mi intervención contenía dos partes bien diferentes. En la primera pretendía abrir varias reflexiones sobre el fenómeno de la vivienda vacía:

  1. su definición: ¿incluimos o no las segundas residencias? Los sres. Kothari y Ottolini dijeron que no, que es un fenómeno diferente.
  2. ¿cuántas hay?: cada uno usamos nuestra definición de vivienda vacía, y eso se refleja en los números que damos, tan diferentes unos de otros.
  3. ¿Por qué están vacíos? especulación, miedo a impagos, daños en la vivienda. Por la parte de los demandantes de vivienda, los altos precios del alquiler
  4. ¿la especulación puede seguir explicando este fenómeno? Los precios de la vivienda usada han bajado este año un 4%, así que toca mover ficha a los especuladores (algunos ya lo están haciendo)
  5. ¿Existe la cultura de la propiedad? Antes igual tenía sentido pensar que el patrimonio te proporcionaría seguridad en el futuro. Pero hoy, tener un piso (es decir, tener una hipoteca) no se puede asociar a seguridad. Por lo tanto, la cultura de la propiedad, como cultura de la seguridad, es una falacia (pero no todo el mundo se ha dado cuenta aún).
  6. La Administración es uno de los principales propietarios de viviendas vacías. Por ejemplo, una comunidad autónoma cualquiera, o la propia Seguridad Social.
  7. Y una segunda reflexión sobre el papel de la Administración en el fomento del alquiler. Ya explicó Javier Burón que en España, de 4 euros de inversión pública en vivienda, 3 se van a desgravaciones fiscales, y solo uno a inversión propiamente dicha. Al revés que en Europa. Pero además, las ayudas en época de crisis van orientadas solo a los hipotecados. ¿y los inquilinos? Pues para los inquilinos, desahucio express.

Y en la segunda parte, hablé de Bizigune.

Como Windows Vista me jugó una mala pasada, y boicoteó toda la primera parte de la presentación, aquí os dejo con la presentación completa.

Javier Burón, también habla en su blog sobre esta jornada. Y termino con una de agenda: este jueves y viernes se celebra en Bilbao una jornada sobre alquiler social de vivienda, que promete mucho. Allí estaremos.

12 noviembre 2008 at 00:43 3 comentarios

Bizigune, la medida social más conocida en Euskadi

Estaba leyendo ahora el Sociómetro Vasco de este mes y me he llevado una gratísima sorpresa, y es que el programa Bizigune de alquiler de viviendas vacías y la promoción de VPO son las medidas sociales más conocidas por la población vasca. En concreto, el 86% de la población lo conoce.

Sin duda, se trata de una excelente noticia. Este logro se alcanza sin haber gastado grandes cantidades en comunicación. De hecho, este año hemos firmado ya más contratos que en los años anteriores por estas fechas en Bizigune, y no hemos hecho ninguna campaña publicitaria. La mayoría de las personas que ceden sus viviendas a Bizigune nos conocen a través de clientes satisfechos. Y eso, para nosotros, es una doble satisfacción. Primero, porque te permite reducir la inversión en comunicación y, por tanto, el coste del programa. Y en segundo lugar, porque el que sean los propios clientes los preceptores de este servicio habla mucho del alto grado de satisfacción que tienen con nuestro trabajo, algo que ya nos estaban diciendo en las encuestas de satisfacción, dándonos un 7,8: notable alto. (más…)

12 julio 2008 at 21:20 5 comentarios

Jornada sobre la vivienda en Santiago de Compostela

Ahora mismo estoy en la T4 esperando un vuelo a Santiago para participar en las Jornadas sobre Vivienda que organiza la Xunta, y en la que participo con dos ponencias: una sobre la política de alquiler del Gobierno Vasco (con especial referencia a Bizigune, que es el tema que mejor conozco), y otra sobre Etxebide. En principio yo iba a hablar solo de Bizigune, pero la cosa se ha ido liando…

Si le echáis un vistazo al programa, veréis que se trata el tema de la vivienda desde múltiples perspectivas:

  • la vivienda, como derecho universal
  • situación de la vivienda protegida en Europa
  • Financiación
  • Planes de vivienda
  • Alquiler
  • Registros de solicitantes
  • Rehabilitación
  • Sociedades públicas de vivienda y suelo

Yo me perderé las ponencias del lunes por la mañana y del miércoles por la tarde. Sobre el resto, espero hacer un resumen a la vuelta. Quizá hasta me anime a enviar pequeños comentarios a través de mi twitter, en tiempo real.

23 junio 2008 at 10:20 Deja un comentario

Jornada sobre la vivienda vacía en Donosti y en internet

Hoy, 12 de junio, se celebra en Donosti una jornada maratoniana sobre las viviendas vacías, organizada por Kepasakonlakasa (asamblea por una vivienda digna de Gipuzkoa). La jornada empieza a las 16.30 y podrá seguirse en directo, a través de internet.

La jornada se estructura en dos partes, una de intervenciones individuales, y la segunda, una mesa redonda. El programa de intervenciones será:

  • Definiciones de vivienda vacía y estadísticas
  • Bizigune (servidor de usted)
  • El programa Alokabide, del Ayuntamiento de Donosti (Jorge Letamendía, concejal de urbanismo e Iñaki Maiza, director de Alokabide)
  • Tasas de viviendas vacías en Hendaye y algunos países europeos (Jürgen Wolff)
  • Propuestas de la Ley Vasca de Vivienda respecto a la penalización de viviendas vacías (Miguel Angel Cancelo).

El programa completo lo tenéis aquí.

12 junio 2008 at 08:00 Deja un comentario

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