Posts filed under ‘Vivienda’

8 años de política progresista de vivienda en Euskadi

Estos días el equipo de vivienda del Gobierno Vasco se está despidiendo de toda la gente (y no es poca) con la que han compartido trabajo en las dos últimas legislaturas: personas de Gobierno, de las sociedades, empresas privadas, cajas de ahorro, ayuntamientos… En este vídeo casero se recogen, muy resumidas, las impresiones de algunas de las personas responsables del departamento durante las dos últimas legislaturas; un recuerdo de cómo fueron los primeros días, una valoración de los logros, un dejar sobre la mesas las cuestiones que no se han podido cerrar, y sobre todo, un ESKERRIK ASKO muy grande a mucha gente que ha hecho posible, con su participación, los logros de estos últimos años.

Igual hay más de dos horas de vídeo de todas las personas entrevistadas, que al final se ha resumido en este cuarto de hora. Todo ese material rezuma sinceridad y humanidad. Muestra un punto de vista distinto al que estamos acostumbrados a ver en personas con resoponsabilidades públicas. Por eso he querido compartirlo con quienes frecuentáis este espacio 2.0. También lo han publicado tres blogueros que aparecen en el vídeo: Javier Burón, Fernando Martínez Hinojal y Javier Deán.

4 mayo 2009 at 18:01 2 comentarios

¿Acabará Basagoiti afiliándose a Ezker Batua?

Hace dos años Antonio Basagoiti calificaba la política de vivienda del Gobierno Vasco como “fracaso total“. Lógico: la política de vivienda del PP está en el extremo opuesto de la de Ezker Bauta. Claro, que una cosa es criticar determinado tipo de política y otra mentir sobre los resultados, que es lo que hacía Don Antonio. En este blog ya hemos hablado de ese tema un par de veces: cuando mintió sobre una supuesta priorización de los inmigrantes en las adjudicaciones de viviendas en Bilbao, y cuando mintió sobre los resultados de Bizigune en Bilbao.

Pocos meses antes de las últimas autonómicas Don Antonio seguía insistiendo  en su propuesta xenófoba y en la eliminación del alquiler. Curiosamente, dos cuestiones contra las que ha luchado Ezker Batua desde el Gobierno Vasco los dos últimos años:

  • mismas oportunidades para todos, a través de los sorteos, e
  • impulso del alquiler con mucha más producción de vivienda protegida en alquiler y con el impulso del alquiler de vivienda libre vacía.

Pero, sorprendentemente, hoy nos sale Don Antonio elogiando la política de vivienda de las dos últimas legislaturas. La noticia no aclara si estas declaraciones las hizo bajo los efectos del alcohol, que es la única explicación que se me ocurre. Ya no se qué pensar. ¿mentía cuando hablaba de fracaso? ¿miente ahora? ¿empezará a atacar las actuaciones en materia de vivienda de doña Esperanza, que no tienen nada que ver con las de Ezker Batua? ¿o es que está siguiendo el proceso inverso de sus amigos Pío Moa y Federico y se está transformando en un peligroso comunista?

1 mayo 2009 at 23:52 8 comentarios

Bizigune se inicia en el mGovernment

Una de las preocupaciones que siempre están presentes en las sociedades que dependen del Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco es la mejora contínua de los procesos. En el caso de la SPGVA, que gestiona los programas Bizigune y tanteos, estamos siempre dándole vueltas al proceso para acortar los tiempos y conseguir que las viviendas que nos entran, tanto para alquilar (bizigune) como para vender (tanteos) encuentren inquilino lo antes posible. Nos queman en las manos. La última ocurrencia ha sido tratar de sustituir las notificaciones escritas por los sms, especialmente en las notificaciones de adjudicación de vivienda.

El mes pasado hicimos una prueba en Bizkaia. Se enviaron 140 notificaciones de adjudicación de Bizigune. 70 se notificaron solo por carta y otras 70 por carta y sms. La idea era disponer de dos muestras idénticas cuyos resultados pudiésemos comparar y analizar. Y los resultados son espectaculares:

  • El plazo de respuesta de los adjudicatarios se reduce a la mitad (de 7,1 a 3,6 días). De hecho, los del sms responden antes de que les llegue la carta.
  • El número de adjudicatarios que no responden se reduce un 30%
  • 15 personas a las que se envió sms y tenían mal la dirección postal respondieron. Si no se les hubiera mandado sms se les habría puesto una renuncia.

Total, que hemos decidido implantarlo de forma generalizada en Bizigune y en Tanteos.

Es nuestra primera experiencia en m-Government, es decir, del uso del teléfono móvil para la relación entre ciudadanía y administración. Las posibilidades del m-Government son casi infinitas y la idea es que el teléfono móvil pueda sustituir a la ventanilla (igual que la idea del e-Government es que el sustituyo de la ventanilla sea el ordenador). La diferencia es que el móvil lo llevas siempre encima y si te lo dejas cuando sales de casa vuelves a por él. El ordenador lo tienes delante unas horas al día (y generalmente, en las horas de trabajo). Y, desde luego, no es habitual que la gente lleve encima la ventanilla de la Administración :-)

Todavía tenemos mucho trabajo que hacer. De entrada, el sms es solo un complemento a la notificación escrita, y de momento no puede sustituirla por dos motivos:

  1. la única dirección que los solicitantes de Etxebide han autorizado para que se hagan en ella notificaciones es la dirección postal
  2. el sistema que utilizamos no es de notificación fehaciente, por lo que de cara a la Administración no tiene efectos (por ejemplo, para empezar a contar los plazos desde que se ha recibido el mensaje)

Tenemos que seguir trabajando, pues, en esa línea. Lo ideal sería conseguir que las noticaciones se puedan hacer solo por medios electrónicos (sms o e-mail) cuando los solicitantes así lo deseen.

Pero, avanzando más allá, ¿en qué otros ámbitos podríamos emplear el móvil para relacionarnos con nuestros clientes y viceversa?¿Le véis utilidades a esto del móvil? ¿Merece la pena meterse en este “fregao”? Y, sobre todo, ¿por dónde seguimos ahora?

2 abril 2009 at 19:04 6 comentarios

La Plataforma por una Vivienda digna pone a Bizigune como ejemplo de buenas prácticas en alquiler de vivienda

logo11La Plataforma por una vivienda digna ha publicado hoy un comunicado donde resume las conclusiones a las que ha llegado tras analizar programas públicos de alquiler de vivienda libre. Su conclusión principal es que “los servicios públicos de alquiler son un despilfarro de dinero público” ya que “cuestan cada año millones de euros y no mejoran en nada la situación de acceso a la vivienda”.

Han analizado en profundidad tres programas: el de la Sociedad Pública de Alquiler, que gestiona el ministerio de vivienda (PSOE) y los planes de la Comunidad y del Ayuntamiento de Madrid (PP). Los principales problemas de estos programas, según PVD son:

  • la escasa oferta de pisos
  • el número alarmantemente bajo de contratos firmados
  • los precios elevados (entre 750 y 870 euros/mes) que no son de mucha ayuda, “ya que los sueldos de la mayoría de los jóvenes y de las personas que buscan alquiler rondan los 1.000 euros al mes”
  • el mayor énfasis en proteger al propietario que al inquilino de estos programas.
  • el coste “disparatado” de estos programas

Frente a estos programas (a los que yo añadiría el nulo papel de la renta básica de emancipación) se pone al programa Bizigune, del que la plataforma dice:

El plan Bizigune del País Vasco, por ejemplo, alquila viviendas de tamaño similar (70m2) en Bilbao o San Sebastián por menos de 300 euros al mes. La diferencia no está en el cambio de Comunidad, ya que los precios en Madrid, Bilbao y San Sebastián son parecidos, sino en el funcionamiento del servicio. En la comunidad vasca la Administración alquila al propietario a un precio ligeramente inferior al de mercado, y luego subvenciona parte del alquiler al inquilino. Esto sí supone un cambio real en la situación de acceso a la vivienda.

Como director del programa Bizigune, siento una enorme satisfacción al leer informes como este. Sobre todo, cuando viene de alguien poco sospechoso de aliarse con partidos políticos o con gobiernos, y cuando es de sobra conocido su caracter reivindicador del derecho a una vivienda digna. Debo decir, además, que no es la primera vez que esto sucede, y que ya hace algo más de un año el Consejo de la Juventud de España me invitó a hablar de Bizigune en una sección de “buenas prácticas”. Casualmente, hoy he hablado con una persona de la Diputación de Barcelona que estuvo en aquella reunión en Bilbao y que me ha invitado a tener un encuentro en Barcelona con personas de distintos ayuntamientos que gestionan programas de alquiler y que están interesados en saber lo que hacemos en Euskadi.

Sabemos que no somos perfectos y que todavía tenemos mucho que hacer para mejorar nuestro servicio. Pero sabemos que Bizigune es el programa más eficaz en la movilización de vivienda vacía. Nuestras puertas están abiertas a cualquier responsable político que quiera conocer el más mínimo detalle de nuestro programa, para implantarlo en su territorio. En ese sentido, puede decirse que Bizigune tiene licencia Dominio Público. Por mi despacho han pasado responsables políticos de todos los partidos que se han llevado muchos apuntes para extender Bizigune por toda España.

Nos satisface enormemente que asociaciones que cada día trabajan por el derecho a la vivienda digan públicamente que les gusta Bizigune.  Pero lo mejor de todo es que nos lo digan también nuestros clientes (propietarios e inquilinos), que cada año nos dan un notable en la encuesta de satisfacción. A ver si el año que viene conseguimos llegar al sobresaliente.

26 febrero 2009 at 20:17 3 comentarios

Las medidas contra la crisis del Dpto. de Vivienda son una realidad

Desde hace meses conocemos las medidas que el Gobierno Central puso en marcha para reducir los malévolos efectos que la crisis produciría en las cuentas de las entidades financieras. Gracias a esas medias los pobres banqueros podrán seguir pagando el alquiler de su piso, ya que los grandes bancos han cerrado el año con un misérrimo beneficio de  17.000 millones de euros. Pobrecitos.

Pero, ¿qué pasa con los que no somos banqueros? En el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco se han dado cuenta de que la crisis afecta también a muchas personas normales,  trabajadores que se van a quedar en situación de desempleo y las van a pasar canutas para seguir pagando el piso. Por ello, hace unos días Javier Madrazo hacía público un conjunto de medidas para paliar los efectos que la crisis provocaría en muchas de estas personas. Las respuestas no se hicieron esperar. Se habló de falsas expectativas y ocurrencia electoral. Incluso un socio en Gobierno Vasco puso en duda que se pudieran poner en marcha tales medidas. Vamos, que estamos de campaña y había que desbaratar el asunto. También los bancos hablaron entonces de improvisación porque uno de los aspectos que contempla supone que el banco te “perdone” el 20% de la deuda que tienes con él

Pues bien, esas medidas ya son una realidad, no son un reclamo publicitario ni una excusa para salir en la tele. La primera de ellas se pondrá en marcha el próximo lunes. Y consiste, grosso modo, en que antes de que el banco te embargue el piso, el Gobierno Vasco te lo compra y te permite seguir viviendo en él, o en otro, en régimen de alquiler social. Si se trata de una vivienda libre, al ser comprada por el Gobierno Vasco se califica como protegida. Ya veis, una medida pensada para la gente que no gana 17000 millones de euros.

Estaba también la cuestión de los bancos. ¿Aceptarían renunciar a un 20% de la deuda? Pues la primera respuesta la tenemos hoy. La Caja Laboral dice que se está planteando el tema y que nunca se ha negado a firmar un acuerdo con el Gobierno Vasco. Eso, traducido, significa que por supuesto que están dispuestos. El resto de cajas y bancos, no es que vendrán después, sino que ya están renunciando hasta al 30% de la deuda, como explica Javier Burón, citando los ejemplos de Caja Madrid, Caixa Catalunya y , Caixa Terrassa. A estos ejemplos hay que añadir al Banco SantanderCaixa Tarragona, Caixa Penedès, BBVA (anida), Banco Popular (Aliseda) y Banesto (promodus),o Bancaja, que les están haciendo una feroz competencia a las inmobiliarias ofreciendo unas auténticas rebajas de enero con la venta de viviendas embargadas.

Tengo la impresión de que en breve veremos medidas similares en otros lugares.

4 febrero 2009 at 00:15 6 comentarios

Euskadi, líder en construcción de VPO

Acabo de leer dos artículos de mis compañeros y sin embargo amigos, Javi Burón (Viceconsejero de Vivienda del Gobierno Vasco) y Fernando Martínez Hinojal (Director General de Visesa). En ambos artículos analizan un estudio de la FEMP sobre demanda de vivienda social y disponibilidad de suelo en España. Os recomiendo la lectura de ambos artículos y os adelanto solo dos titulares sobre el País Vasco:

  • es, con diferencia, la comunidad autónoma donde más vivienda protegida se construye
  • es también la comunidad donde hay más suelo disponible para vivienda protegida en proporción a la demanda.

Y digo yo que algo habrá tenido que ver el trabajo realizado por Ezker Batua en el Departamento de Vivienda estos últimos años.

Lo dicho, absolutamente recomendables los artículos de Javier y Fernando.

24 diciembre 2008 at 00:54 Deja un comentario

O el gobierno nos vacila…

…o es que yo, de verdad, no entiendo nada. Que también puede ser, porque en cuestiones económicas, si me sacas de la cuenta de la pescadería ya empiezo a liarme. Así que esto lo escribo para ver si me aclaro/aclarais “concetos”, y ya de paso, para zumbar un poco, que llevo más de un mes callado.

Zapatero ha comparecido hoy en el Congreso con el tema de la crisis  y ha explicado las medidas que va a tomar el Gobierno. Voy a ver si me aclaro primero con esto de la crisis (anteriormente conocida como suave desaceleración).

En realidad, creo, nos encontramos ante dos crisis. (más…)

10 septiembre 2008 at 18:17 3 comentarios

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